Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref.8002 -M - TCM
Dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette magnifique parcelle constructible de 2'127 m² représente une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gryon.
Implantée en zone Chalets de très faible densité (CUS 0.25), elle autorise la construction d'une surface de planchers d'environ 532 m² (hors balcons et terrasses), offrant un cadre idéal pour concevoir un chalet contemporain ou traditionnel, parfaitement intégré à son environnement.
Orientée Sud-Est et bénéficiant d'une pente naturelle, la parcelle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique spectaculaire sur le massif des Muverans et les majestueuses Dents-du-Midi. Entre forêts, prairies alpines et paysages préservés, ce lieu inspire sérénité et art de vivre.
Les raccordements aux réseaux communaux (eau, électricité, égouts, etc.) sont disponibles à proximité immédiate, son emplacement est un véritable privilège : les remontées mécaniques, la gare de Gryon et les commodités du village se trouvent à proximité, offrant un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. À quelques minutes seulement de Villars-sur-Ollon, vous bénéficierez également de l'ensemble des infrastructures, commerces, restaurants et activités qui font la renommée de cette destination alpine prisée tout au long de l'année.
Destinée à la construction d'une résidence principale, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique, où la qualité de l'environnement se conjugue avec un fort potentiel de valorisation.
Les terrains réunissant une telle situation, une vue aussi remarquable et un potentiel constructible de cette qualité sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.
Offrez-vous le privilège de bâtir un lieu de vie unique dans un cadre alpin d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place.
Situation
Nichée à 1'100 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé, la commune de Gryon séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre à ses habitants. Reliée à la prestigieuse station de Villars-sur-Ollon, elle constitue une destination privilégiée pour les amoureux de la montagne, en quête d'un cadre de vie aussi paisible que dynamique.
En hiver, Gryon donne un accès direct au vaste domaine skiable Villars–Gryon–Les Diablerets, offrant des kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux. Durant la belle saison, la région dévoile un formidable terrain de jeux avec ses nombreux sentiers de randonnée, pistes de VTT, parcours de trail, alpages, sites d'escalade et activités de plein air pour toute la famille. Les infrastructures sportives, les commerces de proximité, les restaurants, les écoles ainsi que les nombreuses animations organisées tout au long de l'année contribuent à faire de Gryon un village vivant où il fait bon résider en toute saison.
Facilement accessible, Gryon se situe à seulement quelques minutes de Bex et de l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, Montreux ou le Valais. La commune est également desservie par le célèbre train à crémaillère Bex–Villars–Bretaye, qui relie confortablement Gryon à Villars et au domaine skiable, offrant une alternative pratique et pittoresque aux déplacements en voiture.
Vivre à Gryon, c'est choisir un environnement où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au cœur de l'une des plus belles régions des Alpes vaudoises.
Loisirs
Relié au prestigieux domaine skiable de Villars–Gryon–Les Diablerets, le village offre un accès privilégié à de nombreuses activités tout au long de l'année.
En hiver, les amateurs de montagne profitent d'un vaste domaine de ski, de sentiers de randonnée hivernale, de ski de fond et de nombreuses activités dédiées à toute la famille. Dès les beaux jours, la région dévoile un terrain de jeu exceptionnel pour les passionnés de randonnée, de VTT, d'escalade, de golf et de nature, avec des panoramas spectaculaires à chaque détour.
Au-delà des loisirs, Gryon offre un véritable art de vivre. Ses commerces de proximité, ses restaurants de qualité, ses manifestations locales et son ambiance chaleureuse en font un lieu où il fait bon vivre en toute saison, à seulement quelques minutes de Villars-sur-Ollon et de toutes ses infrastructures.
Choisir Gryon, c'est s'offrir un équilibre rare entre nature, élégance et douceur de vivre, dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes vaudoises.
Remarques
Que vous soyez un particulier souhaitant concrétiser le rêve de construire un chalet entièrement personnalisé dans un cadre alpin d'exception, ou un professionnel à la recherche d'une parcelle offrant un excellent potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
Les terrains de cette qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un tel potentiel, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Equipement
- Raccordement à l'eau
- Raccordement électrique
- Evacuation des eaux usées
Sol
- Plat
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Contact visite
