Caractéristiques
Descriptif
Située au cœur du charmant village de Grimisuat, dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette magnifique villa jumelée neuve saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour répondre aux exigences de confort actuelles, cette villa moderne profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses généreuses ouvertures. Depuis ses terrasses et balcons, vous pourrez admirer une superbe vue dégagée sur les Alpes et profiter pleinement d'un environnement naturel remarquable.
Prête à être habitée, cette propriété offre des espaces de vie fonctionnels et harmonieux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.
Distribution des pièces:
Rez-inférieur
- Spacieux sous-sol comprenant une cave et un local technique.
- Grand espace couvert pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Cet espace offre la possibilité d'être entièrement fermé par l'installation d'une porte de garage.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec dégagement et armoire encastrée.
- Cuisine moderne ouverte sur l'espace repas, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à l'abri des intempéries.
- Grand séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse orientée plein sud avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
- WC visiteurs.
- Espace de rangement pratique aménagé sous l'escalier.
Étage
- Suite parentale avec armoires encastrées, salle de douche privative avec lavabo et WC, ainsi qu'un balcon privatif.
- Deux chambres à coucher pour enfants, équipées d'armoires encastrées et disposant chacune d'un petit balcon.
- Salle de bains familiale avec douche, lavabo et WC.
Cette villa représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien neuf, moderne et parfaitement situé dans l'un des villages les plus appréciés de la région. Son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa vue imprenable en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie valaisanne.
Si vous êtes à la recherche d'une belle villa moderne au cœur d'un charmant village, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille, cette propriété est faite pour vous.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : le déplacement en vaut assurément la peine.
Situation
Situé sur la rive droite du Rhône, à quelques minutes seulement de Sion, le village de Grimisuat bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Valais central. Réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce charmant village allie harmonieusement le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des infrastructures urbaines.
Apprécié pour son caractère authentique et son cadre naturel préservé, Grimisuat offre à ses habitants un panorama remarquable sur les Alpes valaisannes ainsi qu'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu de résidence particulièrement recherché.
La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces de proximité, restaurants, services communaux, installations sportives et espaces de loisirs. Les habitants profitent également d'un accès rapide à la ville de Sion, à ses nombreux commerces, centres médicaux, établissements scolaires et infrastructures culturelles.
Grimisuat accorde une place importante à l'éducation et au bien-être des familles. Le village dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants des degrés primaires dans un environnement sécurisé et agréable. Les cycles d'orientation, collèges et écoles professionnelles sont facilement accessibles à Sion, située à seulement quelques minutes.
La commune propose de nombreuses activités sportives, culturelles et associatives qui contribuent à la richesse de la vie locale. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée et promenades qui sillonnent la région, notamment le célèbre Bisse de Sion, véritable havre de paix offrant des parcours accessibles à toute la famille.
Les infrastructures sportives permettent la pratique de diverses disciplines, tandis que les nombreuses sociétés locales favorisent les rencontres et l'intégration au sein de la communauté. En toutes saisons, les habitants profitent d'un large éventail d'activités de plein air, entre balades, vélo, ski dans les stations valaisannes à proximité et découvertes du patrimoine régional.
Vivre à Grimisuat, c'est choisir un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité, convivialité et proximité des services se conjuguent au quotidien pour le bien-être de toute la famille.
Construction
Cette villa a été conçue pour offrir un confort de vie optimal, en associant des prestations modernes, des équipements de qualité et une excellente efficacité énergétique. Chaque détail a été pensé afin de garantir bien-être, fonctionnalité et économies d'énergie au quotidien.
Les généreux volumes intérieurs procurent une agréable sensation d'espace et de liberté, tandis que son architecture contemporaine séduit par ses lignes élégantes et intemporelles. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie tout au long de la journée et offrent une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique associé à une distribution de chaleur par le sol, garantissant un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques. Les panneaux photovoltaïques renforcent encore les performances énergétiques du bâtiment et contribuent à une consommation plus durable et respectueuse de l'environnement.
Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, favorisant un confort de vie exceptionnel en toute saison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, constitue le véritable cœur de la maison. Son élégant îlot central invite aux moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés dans l'ensemble de la villa afin d'optimiser l'organisation du quotidien.
Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant un maximum de praticité et de fonctionnalité. Les salles d'eau, soigneusement aménagées, bénéficient d'équipements contemporains avec douches à l'italienne et baignoire, créant un véritable espace de détente et de bien-être.
Enfin, les stores électriques installés dans toutes les pièces apportent un confort d'utilisation supplémentaire et permettent une gestion aisée de la luminosité tout au long de la journée.
Les principaux atouts :
- Architecture moderne et contemporaine
- Grands volumes et espaces généreux
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres à triple vitrage
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- Nombreux espaces de rangement
- Armoires encastrées dans les chambres
- Douches à l'italienne
- Baignoire
- Stores électriques dans toutes les pièces
Une construction moderne et performante, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, économique et durable.
Aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs de cette villa ont été pensés pour offrir confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
La propriété dispose de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'excellent ensoleillement dont bénéficie la commune de Grimisuat. La terrasse couverte, directement accessible depuis l'espace repas, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri du soleil ou des intempéries. La seconde terrasse, orientée plein sud, offre un magnifique espace de détente avec une vue dégagée sur les Alpes et les paysages environnants.
À l'étage, un balcon complète harmonieusement les espaces extérieurs et permet de profiter d'un point de vue privilégié dans un cadre calme et résidentiel.
Côté stationnement, la villa bénéficie d'un vaste couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cet espace offre également la possibilité d'être fermé afin de créer un véritable garage selon les besoins des futurs propriétaires. Deux places de parc extérieures supplémentaires viennent compléter ces prestations, garantissant un confort optimal pour une famille ainsi que pour la réception de visiteurs.
Les principaux atouts extérieurs :
- Deux terrasses, dont une couverte
- Belle exposition et ensoleillement optimal
- Vue dégagée sur les Alpes
- Balcon à l'étage
- Couvert pour 2 véhicules avec possibilité de fermeture
- 2 places de parc extérieures supplémentaires
- Environnement calme et résidentiel
Des espaces extérieurs fonctionnels et agréables qui contribuent pleinement au confort et à la qualité de vie offerts par cette magnifique villa.
Remarques
Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour offrir à votre famille un cadre de vie privilégié : une situation idéale au cœur de Grimisuat, des espaces généreux et lumineux, des prestations de qualité ainsi qu'une construction moderne répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, permet de profiter pleinement des avantages de la vie villageoise tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Sion.
Prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous offre l'opportunité de vous installer immédiatement et de profiter dès le premier jour de son confort exceptionnel, de ses magnifiques espaces extérieurs et de sa vue imprenable sur les Alpes.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare : cette villa n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Commodités
Environnement
- Village
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking public
- Couvert à voiture
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Construit sur un terrain plat
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Raccordement pour poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
- Aspirateur central
- Ventilation
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Panoramique
- Montagnes
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
- BBC (Bâtiment basse consommation)