Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 5002-M - TCM
Située au centre de Chamoson, dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et desservi par une petite route réservée principalement aux riverains, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour une famille.
Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste sous-sol comprend notamment un local technique, une grande cave, un atelier entièrement équipé, une cave à vin ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en buanderie.
La villa est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de rendement locatif ou la possibilité d'être réunie en une seule et grande habitation familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une charmante fontaine, de superbes murs en pierres naturelles et de plusieurs terrasses invitant à la détente. Un véritable atout : un chalet entièrement équipé (eau, électricité et cuisine), idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.
Offrant de grands espaces, un excellent potentiel et une situation exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un véritable coup de cœur vous attend.
Situation
Située entre Sion et Martigny, la commune de Chamoson séduit par son cadre de vie paisible, son excellent ensoleillement et son environnement naturel exceptionnel, au cœur du célèbre vignoble valaisan. Reconnue pour sa qualité de vie, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des principaux centres urbains.
Chamoson dispose de toutes les infrastructures essentielles pour les familles, avec une école primaire moderne, une crèche, une UAPE ainsi que le Cycle d'Orientation de Leytron situé à quelques minutes. La commune bénéficie également d'un tissu commercial dynamique comprenant commerces de proximité, restaurants, services et de nombreuses entreprises locales.
Facilement accessible, Chamoson est desservie par la route cantonale, la gare CFF de Chamoson ainsi que le réseau de transports publics, permettant de rejoindre rapidement Sion, Martigny et les principaux axes autoroutiers. Une situation idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes les commodités.
Construction
Construite en 1996, cette villa bénéficie d'une conception de qualité, réalisée à une époque où les constructions étaient pensées pour traverser les années avec robustesse et fiabilité.
Édifiée sur une structure en béton avec une charpente traditionnelle en bois, elle offre une excellente stabilité, une grande durabilité ainsi qu'une très bonne isolation. Les matériaux utilisés et le soin apporté à sa réalisation témoignent d'une construction solide et pérenne.
L'architecture de la villa a également été conçue pour privilégier le confort de vie, avec de nombreuses ouvertures et de larges surfaces vitrées qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. Les espaces sont agréables à vivre, baignés de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Grâce à la qualité de sa construction, à ses volumes généreux et à son entretien régulier, cette propriété constitue un investissement durable, alliant confort, solidité et qualité de vie.
Sous-sol
- Grand atelier entièrement équipé
- Grande cave de rangement
- Local technique
- Buanderie indépendante
- Cave à vin
Aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs de cette propriété séduisent par leur soin et leur harmonie. Édifiée sur une parcelle de 809 m², elle bénéficie d'un jardin entièrement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, de murs en pierre, d'une fontaine et de plusieurs terrasses propices à la détente.
Un jardin potager complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de culture maraîchère. Plusieurs points d'eau, répartis sur l'ensemble de la parcelle, facilitent l'arrosage et l'entretien des différents espaces extérieurs.
Remarques
Cette magnifique villa réunit tous les atouts recherchés par les acquéreurs les plus exigeants. Ses généreux volumes, la qualité de ses matériaux, son excellent état d'entretien et ses espaces de vie lumineux en font une propriété aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Ses arbres fruitiers, ses terrasses, ses murs en pierres naturelles et son charmant chalet invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.
Méticuleusement entretenue au fil des années, cette villa ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à y déposer vos effets personnels, vous installer et commencer un nouveau chapitre de votre vie dans l'un des villages les plus prisés du Valais.
Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme, les volumes et le potentiel. Cette propriété mérite d'être vécue pour être pleinement appréciée… et pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Vignoble
- Sans brouillard
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Etang
- Clôture
- Dépendance
- Cabanon
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Construit sur un terrain plat
- Barbecue
- Cuisine extérieure
- Isolation d'origine
- Isolation du toit
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Economat
- Véranda
- Cave
- Cave à vin
- Abri PC
- Atelier
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Connexion Internet
- Alarme
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieur
- Gros œuvre
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Montagnes
Style
- Maison de caractère