6023. Villa rénovée avec vue panoramique sur le Lac, Blonay-St-Légier

Villa rénovée avec vue panoramique sur le Lac, Blonay-St-Légier

Trust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 6023-EG

Actuellement en fin de rénovation extérieure, cette superbe villa entièrement rénovée se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Haut-Lac – École Internationale, tout en offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes.

Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa offre un cadre de vie sécurisé et privatif, à l’écart des nuisances tout en restant proche des services essentiels.

Caractéristiques principales

• Vue panoramique sur le Lac Léman et les montagnes
• Quartier calme et résidentiel
• Environnement familial et sécurisé
• Triple vitrage, stores à lamelles motorisés, parquet, chauffage au sol
• Cuisine personnalisable selon les choix des acquéreurs
• Sanitaires haut de gamme, avec choix possibles à définir ensemble

Surface

• Terrain : 974 m²
• Surface totale villa : 241 m²
• Surface habitable : 200 m²
• Jardin privatif : 840 m²

Distribution Rez-de-chaussée supérieur

• 2 places de parc
• Hall d’entrée
• WC visiteurs avec douche
• Bureau / chambre avec terrasse (10 m²) et accès direct au jardin
• Cuisine ouverte entièrement équipée (aménagement à définir avec l’acquéreur)
• Grand séjour – salle à manger avec cheminée, baies vitrées et vue spectaculaire sur le lac (45 m²)
• Espace rangement / chambre (8 m²), avec porte d’entrée indépendante depuis le parking
• Balcon (9 m²)

Rez-de-chaussée inférieur

• 2 chambres (12 m² et 14 m²) chacune avec salle d’eau, accès terrasse & jardin
• Suite parentale (15 m²) avec :
  • dressing
  • salle de bain avec douche tropicale & baignoire
  • accès terrasse & jardin
• Local technique
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
• Couvert extérieur (9 m²)
• Grand jardin aménagé avec espace détente cosy (840 m²)

Localisation idéale

• À 2 minutes de l’autoroute A9
• À 7 minutes de la gare de Vevey et du lac
• À 5 minutes de l’établissement primaire et secondaire Blonay – St-Légier
• Arrêt de bus à 500 m, reliant la gare de Vevey en 12 minutes
• La gare de Vevey relie Lausanne en 13 minutes

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