Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 6007-M - TCM
Une opportunité rare au cœur de Chalais, un projet immobilier à fort potentiel, idéalement située au centre du village de Chalais, à seulement quelques pas du téléphérique et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier ambitieux.
Implanté sur une parcelle de 606 m², cet ensemble immobilier se compose actuellement d'une maison villageoise, d'une grange attenante et d'un bâtiment indépendant, offrant un volume bâti d'environ 765 m³. L'ensemble nécessite une rénovation complète, voire une transformation d'envergure, laissant libre cours à votre imagination.
Un potentiel de développement exceptionnel
Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d'un projet unique, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation.
Un avant-projet a déjà fait l'objet d'une étude et a reçu un préavis positif pour la création de trois logements, confirmant le fort potentiel du site. Le bien est toutefois vendu libre de tout mandat et sans projet imposé, vous permettant de concevoir un développement entièrement adapté à vos objectifs.
La maison est répertoriée en note 4+, ce qui implique le maintien du volume et de la substance du bâtiment existant. En contrepartie, un agrandissement sur l'avant et l'arrière de la parcelle est envisageable, sous réserve des autorisations en vigueur, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour optimiser les surfaces habitables.
La propriété est située en partie en zone d'habitat résidentiel – villa de plaine (densité 0.3) et en partie en zone centre village, un atout offrant différentes possibilités d'aménagement et de développement.
Un projet à votre image
Cette propriété conviendra parfaitement à :
- Une famille souhaitant créer une habitation de caractère.
- Un investisseur recherchant une opération de valorisation.
- Un promoteur désirant développer plusieurs logements.
- Un artisan ou un indépendant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Les biens offrant un tel potentiel de développement, au cœur d'un village dynamique et recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Que votre projet soit une rénovation complète, une transformation ou une nouvelle conception dans le respect des prescriptions en vigueur, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à vos ambitions.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et venez imaginer votre futur projet sur place.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Situation
Nichée au cœur du Valais central, la commune de Chalais séduit par son équilibre parfait entre authenticité, qualité de vie et dynamisme. Composée des villages de Chalais, Réchy, Briey ainsi que de la station de montagne de Vercorin, elle offre un environnement de vie recherché, où nature, tranquillité et commodités se rencontrent harmonieusement. La commune compte aujourd'hui près de 4'000 habitants.
Idéalement située à quelques minutes de Sierre et à proximité de Sion, Chalais bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, au réseau ferroviaire ainsi qu'aux transports publics. Son téléphérique reliant directement Chalais à Vercorin permet de rejoindre en quelques minutes une station réputée pour ses activités de loisirs été comme hiver.
Les habitants profitent de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien :
- Écoles et structures d'accueil pour les enfants.
- Commerces de proximité, restaurants et services.
- Bibliothèque communale.
- Infrastructures sportives et nombreuses sociétés locales.
- Services médicaux et prestations sociales.
- Administration communale moderne et services de proximité.
Un environnement naturel exceptionnel
Entre vignobles, forêts et montagnes, Chalais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Les nombreux sentiers de randonnée, les itinéraires VTT, les domaines skiables de Vercorin ainsi que les activités de plein air font le bonheur des familles comme des sportifs tout au long de l'année.
Remarques
Les biens offrant un tel potentiel sont devenus particulièrement rares sur le marché immobilier de la région de Chalais. Grâce à son emplacement privilégié, à sa généreuse parcelle et aux nombreuses possibilités de développement, cette propriété constitue une occasion unique de concrétiser un projet immobilier de qualité.
Pour une famille, c'est l'opportunité de créer une résidence principale entièrement personnalisée. Vous pourrez choisir de rénover la maison villageoise existante afin de préserver son authenticité ou imaginer un projet de transformation répondant parfaitement à vos besoins. De plus, un agrandissement pouvant atteindre 20 % est envisageable, sous réserve des autorisations en vigueur, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour optimiser les espaces de vie.
Cette propriété représente également une excellente opportunité pour une entreprise de rénovation, un promoteur ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Un avant-projet a déjà démontré la faisabilité de la réalisation de trois logements, mettant en évidence le potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier.
Que votre objectif soit de créer une habitation familiale de caractère, de développer plusieurs appartements ou de réaliser un investissement pérenne, ce bien offre une combinaison rare entre emplacement, potentiel de développement et liberté de conception.
Les opportunités de cette qualité sont peu fréquentes à Chalais. Ne laissez pas passer l'occasion de donner vie à un projet immobilier unique, au cœur d'un village dynamique et recherché.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Sans brouillard
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Dépendance
- Grange
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Non meublé
- Simple vitrage
- Lumineux
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
Etat
- Travaux envisagés
- A transformer
- A rénover
- Ancien
- A construire
- Agrandissement possible
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
Style
- Rustique
Distances
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