Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 9001-M - TCM
Magnifique surface commerciale d'environ 64 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style contemporain. Située dans un immeuble moderne bénéficiant d'un accès aisé et de nombreuses places de stationnement à proximité, elle offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et valorisant.
Conçu en open space, ce local lumineux permet une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Il conviendra parfaitement à un cabinet d'architecte, une agence d'assurances, un bureau fiduciaire, une société de services, une profession libérale, un espace de coworking ou toute autre activité administrative ou commerciale.
Pensé pour offrir un confort optimal, ce bien dispose également d'un espace sanitaire privatif comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche, un véritable atout pour les utilisateurs au quotidien.
Les atouts :
- Surface d'environ 64 m² entièrement rénovée.
- Aménagement moderne et prestations soignées.
- Grand espace ouvert, facilement modulable selon vos besoins.
- Excellente luminosité.
- WC, lavabo et douche privatifs.
- Immeuble moderne avec accès facile.
- Nombreuses places de parking à proximité.
- Situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de toutes les commodités.
- Environnement économique dynamique, idéal pour développer votre activité.
- Une place de parc privée inclus dans le prix de vente ( CHF. 10'000.-)
Une opportunité également pour les investisseurs
Grâce à son emplacement, à la qualité de ses prestations et à la forte demande pour ce type de surfaces, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Le rendement locatif est attractif, avec un loyer mensuel potentiel estimé à plus de CHF 1'000.–.
Que vous souhaitiez y installer votre activité ou réaliser un investissement pérenne, cette surface commerciale réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien offre à ses futurs acquéreurs. Nous nous ferons un plaisir de vous le présenter et de répondre à toutes vos questions.
Situation
Implantée au sein de la dynamique zone industrielle de Saxon/Riddes, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité professionnelle.
La commune de Saxon occupe une position centrale en Valais, entre Martigny et Sion, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux principaux axes routiers. Cette excellente desserte facilite les déplacements de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs tout en garantissant une visibilité et une accessibilité optimales.
La zone industrielle accueille de nombreuses entreprises actives dans les domaines de l'artisanat, des services, du commerce, de la logistique et de l'industrie, créant ainsi un tissu économique dynamique et propice aux synergies professionnelles.
Les principaux avantages de cet emplacement:
- Situation stratégique au cœur du Valais.
- Accès rapide à l'autoroute A9 et aux principaux axes de circulation.
- Excellente accessibilité pour la clientèle, les partenaires et les collaborateurs.
- Nombreuses places de stationnement à proximité.
- Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
- Secteur idéal pour des bureaux, cabinets, agences, sociétés de services, activités administratives, artisanales ou commerciales.
- Proximité des commerces, restaurants ( IKEA - HORNBACH - Mac Donald - Coop et Futur Migros)
- Potentiel de valorisation intéressant dans un secteur en constante évolution.
Que vous souhaitiez y implanter votre entreprise, développer une nouvelle activité ou réaliser un investissement immobilier, cette surface commerciale représente une excellente opportunité dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et sa facilité d'accès.
Remarques
Cette surface commerciale a fait l'objet d'une rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions contemporaines. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un espace de travail alliant esthétique, fonctionnalité et performance énergétique.
Les travaux réalisés comprennent notamment :
- Isolation performante garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des coûts énergétiques.
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur homogène, économique et respectueuse de l'environnement.
- Ascenseur desservant directement l'étage, assurant un accès confortable et conforme aux exigences d'accessibilité.
- Salle d'eau privative entièrement équipée avec lavabo, WC et douche, apportant un véritable confort au quotidien.
- Aménagement intérieur moderne et lumineux, permettant une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins de votre activité.
- Installations techniques récentes et finitions soignées, permettant une prise de possession immédiate, sans travaux à prévoir.
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Accès poids lourd
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Quai de chargement
- De la route
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
- WC visiteurs
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Douche
- Téléphone
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
- Digicode
- Monte-charge
- Eclairage extérieur
- Raccordement à l'eau
- Evacuation des eaux usées
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
Etat
- Neuf
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
Style
- Classique
Distances
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