Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 6002-M - TCM
Découvrez ce somptueux chalet d'environ 260 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dont les travaux se sont achevés en 2026. Alliance parfaite entre le charme authentique de l'architecture des années 1960 et le confort contemporain, cette propriété d'exception séduira une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale ou secondaire unique.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée de 1'004 m², entourée de verdure et de majestueux sapins, ce chalet bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes et les emblématiques Dents du Midi. À seulement 700 mètres des pistes de ski, il offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et activités de montagne se conjuguent harmonieusement.
Une distribution pensée pour le confort
Rez-inférieur :
- Grand garage avec porte motorisée et accès direct au chalet pour un confort optimal.
- Entrée indépendante avec couloir et espaces de rangement.
- Grande pièce d'environ 31 m², idéale comme chambre d'amis, espace bien-être, salle de jeux ou bureau, bénéficiant de sa salle de bains privative.
- Pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, de chambre d'appoint ou de rangement.
- Grande cave.
- Local technique avec branchements pour colonne de lavage.
- Cave supplémentaire.
- Escalier desservant les étages supérieurs.
Rez-supérieur :
Dès l'entrée principale, un vaste hall équipé d'armoires intégrées accueille les visiteurs.
La spectaculaire pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cœur du chalet. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement du panorama alpin. Une magnifique cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et authentique lors des soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et des finitions raffinées, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace salle à manger offre également une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Ce niveau comprend également une élégante suite parentale avec son dressing privatif ainsi qu'une salle de bains composée d'une baignoire, d'un lavabo et de finitions soignées. Un WC visiteurs indépendant complète cet étage.
Étage:
L'étage accueille deux superbes suites parfaitement symétriques, chacune bénéficiant de :
- un dressing privatif ;
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Chaque occupant profite ainsi de son propre espace privé dans un confort absolu.
Les atouts de cette propriété:
- Chalet entièrement rénové en 2026.
- Environ 260 m² habitables.
- Parcelle de 1'004 m².
- Exposition plein sud.
- Vue imprenable sur les montagnes et les Dents du Midi.
- À seulement 700 mètres des pistes de ski.
- 3 places de parc extérieures.
- Grand garage avec accès direct à l'habitation.
- Prestations haut de gamme.
- Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Ce chalet incarne l'équilibre parfait entre authenticité alpine, prestations contemporaines et emplacement privilégié. Que vous recherchiez un havre de paix pour votre famille, une résidence de prestige pour vos séjours à la montagne ou un investissement immobilier d'exception, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées.
Nous vous invitons à découvrir ce bien lors d'une visite privée. Une propriété de cette qualité est rare et suscitera sans aucun doute un vif intérêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Situation
Nichée à 1'100 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé, la commune de Gryon séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre à ses habitants. Reliée à la prestigieuse station de Villars-sur-Ollon, elle constitue une destination privilégiée pour les amoureux de la montagne, en quête d'un cadre de vie aussi paisible que dynamique.
En hiver, Gryon donne un accès direct au vaste domaine skiable Villars–Gryon–Les Diablerets, offrant des kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux. Durant la belle saison, la région dévoile un formidable terrain de jeux avec ses nombreux sentiers de randonnée, pistes de VTT, parcours de trail, alpages, sites d'escalade et activités de plein air pour toute la famille. Les infrastructures sportives, les commerces de proximité, les restaurants, les écoles ainsi que les nombreuses animations organisées tout au long de l'année contribuent à faire de Gryon un village vivant où il fait bon résider en toute saison.
Facilement accessible, Gryon se situe à seulement quelques minutes de Bex et de l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, Montreux ou le Valais. La commune est également desservie par le célèbre train à crémaillère Bex–Villars–Bretaye, qui relie confortablement Gryon à Villars et au domaine skiable, offrant une alternative pratique et pittoresque aux déplacements en voiture.
Vivre à Gryon, c'est choisir un environnement où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au cœur de l'une des plus belles régions des Alpes vaudoises.
Construction
Érigé selon les traditions architecturales alpines, ce chalet allie le charme intemporel des constructions de montagne à des techniques de réalisation éprouvées, garantissant solidité, pérennité et authenticité.
La structure d'origine a été réalisée en madriers massifs issus des essences de la région, offrant une excellente isolation naturelle ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. Afin de répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de stabilité, le chalet a bénéficié d'un agrandissement réalisé en béton armé, assurant une parfaite robustesse et une excellente durabilité.
Sa toiture traditionnelle à deux pans est recouverte d'une couverture en Eternit, reconnue pour sa résistance aux conditions climatiques de montagne, tandis que l'ensemble de la ferblanterie a été réalisé en cuivre, un matériau noble dont la longévité et la patine naturelle renforcent le caractère prestigieux de la propriété.
Les façades marient avec élégance le parement en pierre naturelle et le bois d'épicéa, emblématique des chalets alpins. Cette association confère à l'ensemble un cachet authentique tout en assurant une parfaite intégration dans son environnement naturel.
Entièrement rénové avec un soin particulier apporté à chaque détail, le chalet a bénéficié de matériaux de qualité supérieure et d'un savoir-faire artisanal respectueux de son identité d'origine. Chaque intervention a été pensée pour préserver le caractère authentique de la bâtisse tout en répondant aux standards de confort et de performance actuels.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Sans brouillard
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Piscine intérieure
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Réduit
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Accès de plain pied
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
- Dressing
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Sprinkler
- Ventilation
- Eclairage extérieur
- Domotique
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Maison de caractère
Distances
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