Caractéristiques
Descriptif
Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 4004-M - TCM
Appartement familial rénové à Sion. Confort, espace et proximité immédiate des commodités
Situé à Sion, dans le quartier Ouest de la ville, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, ce bel appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie agréable.
La gare CFF ainsi que sa zone commerciale se trouvent à environ 10 minutes à pied, tandis qu’un arrêt de transports publics situé à proximité directe de l’immeuble permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de la capitale valaisanne.
Spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une famille à la recherche de son futur logement que pour un investisseur souhaitant acquérir un bien attractif à Sion.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : cuisine, salles d’eau, revêtements de sols et fenêtres ont notamment été remplacés. L’ensemble offre aujourd’hui un intérieur soigné et confortable, ne nécessitant aucuns travaux particuliers.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !
Un espace de vie pensé pour toute la famille
Dès l’entrée, un grand hall avec dégagement central et armoires encastrées dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement..
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès au balcon par une grande baie vitrée coulissante, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.
La cuisine, fonctionnelle et équipée d’un agréable espace repas, peut être séparée grâce à une porte coulissante
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche et fenêtre.
Deux chambres supplémentaires peuvent parfaitement accueillir des enfants, servir de chambres d’amis ou encore être aménagées en bureau.
Une deuxième salle de bains complète cet espace et apporte un confort appréciable pour une famille.
Un grand espace desservant les chambres peut être utilisé soit comme dressing ou bureau
Le balcon fermé, équipé de fenêtres et portes coulissantes ainsi que d’un revêtement en carrelage imitation parquet, constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et peut être apprécié durant une grande partie de l’année.
Distribution du bien
- Grand hall d’entrée et dégagement central
- Armoires encastrées
- Cuisine avec espace repas et porte coulissante
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Chambre parentale avec salle d’eau privative et douche
- Deux chambres supplémentaires
- Deuxième salle de bains
- Balcon fermé avec baies vitrées coulissantes
Commodités
Le bien dispose également de :
- Une cave privative
- Une buanderie collective
- Une place de parc extérieure privative est proposée en sus du prix de vente, au prix de CHF 20'000.–. Son acquisition est obligatoire.
Un bien idéal pour une famille, mais également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à Sion.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la fonctionnalité et le potentiel.
Situation
Capitale du Valais, Sion bénéficie d’une situ ationcentrale et particulièrement attractive au cœur de la vallée du Rhône. Très bien desservie par le rail et l’autoroute A9, la ville permet de rejoindre facilement les principales destinations du canton ainsi que l’arc lémanique ; Viège se situe à environ 30 minutes en train et Lausanne à environ une heure.
Sion offre une excellente qualité de vie, avec de nombreux commerces, établissements scolaires et de formation, restaurants, infrastructures sportives et culturelles ainsi qu’un réseau efficace de transports publics. Son centre historique, dominé par les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, ses vignobles et sa proximité avec les stations de montagne en font une ville dynamique où environnement urbain et nature se rencontrent harmonieusement.
Grâce à cette combinaison entre accessibilité, services, dynamisme économique et cadre de vie, Sion constitue une adresse recherchée aussi bien pour y établir sa résidence principale que pour réaliser un investissement immobilier.
Particularités
La PPE est saine, bien entretenue et particulièrement attentive au confort ainsi qu’à la qualité de vie de ses copropriétaires.
Plusieurs travaux d’amélioration ont été réalisés au cours des dernières années, notamment :
- en 2023, la réfection complète de la toiture ;
- le remplacement des moteurs des ascenseurs.
Par ailleurs, de futurs travaux sont prévus afin de raccorder l’immeuble au chauffage à distance, dans le but d’améliorer encore l’efficacité énergétique du bâtiment et d’assurer une solution de chauffage durable à long terme.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking public
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Véranda
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Fibre optique
- Digicode
- Concierge
- Eclairage extérieur
- Aménagement complet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
Style
- Classique
Distances
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