Caractéristiques
Descriptif
Situé au 4ème étage d'une résidence PPE construite en 2015 et certifiée Minergie, cet élégant appartement de 3.5 pièces complété par un bureau indépendant de 8 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant de Collombey, il profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les principaux axes routiers. Un environnement idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, praticité et confort au quotidien.
Grâce à sa situation en étage élevé, l'appartement jouit d'une vue dégagée ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les larges ouvertures vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires encastrées offrant de nombreux espaces de rangement.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un généreux balcon-terrasse de plus de 17 m², véritable pièce à vivre extérieure. Équipé de stores amovibles, il permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant une protection efficace lors des fortes chaleurs estivales.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduira les amateurs de gastronomie. Moderne et fonctionnelle, elle dispose d'équipements de qualité ainsi que d'un grand réfrigérateur-congélateur américain. Son agencement harmonieux avec l'espace repas en fait un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend :
- Une vaste chambre parentale offrant de beaux volumes et un excellent confort.
- Une chambre d'enfant spacieuse permettant d'aménager aisément un espace de repos, de travail et de jeux.
- Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² actuellement utilisée comme chambre d'enfant, pouvant également être aménagée en bureau, dressing ou espace polyvalent selon les besoins.
La salle de bain, généreusement dimensionnée, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC ainsi que d'une colonne de lavage comprenant machine à laver et sèche-linge.
Prestations complémentaires:
Afin d'offrir un confort optimal à ses futurs propriétaires, ce bien est complété par :
- Une grande cave privative équipée d'étagères de rangement et d'une prise électrique permettant notamment l'installation d'un congélateur ou d'autres équipements.
- Une place de parc dans le garage souterrain commun au prix de CHF 33'000.– (en sus du prix de vente, acquisition obligatoire).
- Une place de parc extérieure privative au prix de CHF 12'000.– (en sus du prix de vente, acquisition obligatoire).
Une opportunité à ne pas manquer
Parfaitement entretenu et dans un état proche du neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Son excellente situation, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses faibles consommations énergétiques grâce au standard Minergie et la qualité de ses équipements en font un bien particulièrement recherché sur le marché actuel.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, confortable et idéalement situé pour votre famille, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités et pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Situation
Située dans le district de Monthey, au cœur du Chablais valaisan, Collombey-Muraz est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement naturel préservé. Composée des villages de Collombey, Muraz, Collombey-le-Grand, Illarsaz et Les Neyres, elle compte près de 10'000 habitants et figure parmi les communes les plus attractives de la région.
Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate de Monthey, d'Aigle et des principaux axes autoroutiers, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et les retraités souhaitant conjuguer confort, accessibilité et proximité avec la nature.
Collombey-Muraz dispose de nombreuses infrastructures et services répondant aux besoins du quotidien :
- Centres commerciaux et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et établissements publics
- Banques, pharmacies et cabinets médicaux
- Bibliothèque communale
- Crèches, UAPE et structures d'accueil parascolaires
- Home et infrastructures dédiées aux seniors
- Services communaux modernes et accessibles
- Nombreux espaces verts et parcs publics
Grâce à son important tissu économique composé de nombreuses PME et entreprises régionales, la commune constitue également un pôle d'emploi majeur du Chablais valaisan.
Des infrastructures scolaires de qualité
Particulièrement prisée des familles, la commune dispose d'un réseau scolaire complet et moderne permettant d'accompagner les enfants tout au long de leur parcours.
Les écoles primaires sont réparties sur plusieurs sites de la commune et bénéficient d'infrastructures récentes ainsi que d'équipements adaptés à l'évolution de la population. Des structures d'accueil extrascolaires, des crèches et des unités d'accueil pour écoliers complètent cette offre particulièrement appréciée des parents.
La proximité des établissements du cycle d'orientation, des écoles professionnelles et des centres de formation de Monthey renforce encore l'attractivité de la commune pour les familles.
Sports, loisirs et vie associative:
Collombey-Muraz offre une vie associative particulièrement riche avec de nombreuses sociétés sportives, culturelles et de loisirs. Les habitants bénéficient d'infrastructures modernes permettant la pratique de multiples activités :
- Football, tennis et sports collectifs
- Salles de sport et infrastructures polyvalentes
- Sentiers pédestres et itinéraires de randonnée
- Parcours nature et espaces de détente
- Activités culturelles et manifestations locales tout au long de l'année
Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de promenade, les espaces forestiers et les magnifiques panoramas offerts par les coteaux environnants, notamment en direction de la Pointe de Bellevue et des Dents du Midi.
Une qualité de vie recherchée
Entre ville et montagne, Collombey-Muraz offre un équilibre remarquable entre dynamisme, confort et nature. Son excellente desserte, ses infrastructures complètes, ses écoles de qualité et son environnement verdoyant en font une commune particulièrement recherchée pour y établir sa résidence principale.
Construction
Construite entre 2014 et 2015, cette résidence en PPE bénéficie de standards de construction modernes et d'une conception particulièrement soignée. Pensé pour offrir un confort de vie optimal à ses résidents, le bâtiment allie qualité de construction, efficacité énergétique et faibles coûts d'exploitation.
Certifiée Minergie, la résidence répond à des exigences élevées en matière d'isolation thermique et de performance énergétique. Cette certification constitue un véritable avantage pour les copropriétaires, permettant de réduire significativement les consommations d'énergie tout en garantissant un excellent confort de vie été comme hiver.
Au-delà de ses qualités techniques, la copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et son excellent état d'entretien. Les parties communes sont parfaitement suivies et la résidence présente aujourd'hui un état général irréprochable, témoignant du soin apporté par les copropriétaires et l'administration.
Un autre élément particulièrement rassurant réside dans la solidité financière de la PPE, qui dispose d'un fonds de rénovation supérieur à CHF 100'000.–. Cette réserve permet d'anticiper sereinement les futurs travaux d'entretien ou d'éventuelles interventions exceptionnelles, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux propriétaires actuels et futurs.
Cette combinaison entre construction récente, performance énergétique, entretien exemplaire et gestion financière saine constitue un véritable gage de pérennité et de tranquillité pour les années à venir.
Annexe
- Une place de parc dans le garage souterrain commun au prix de CHF 33'000.– (en sus du prix de vente, acquisition obligatoire).
- Une place de parc extérieure privative au prix de CHF 12'000.– (en sus du prix de vente, acquisition obligatoire).
Aménagements extérieurs
Les aménagements extérieurs de la résidence ont été conçus avec soin afin d'offrir aux résidents un cadre de vie agréable, verdoyant et sécurisé. Parfaitement entretenus tout au long de l'année, les espaces communs sont agrémentés de pelouses, d'arbustes et de plantations qui contribuent à créer une atmosphère paisible et harmonieuse.
Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'une aire de jeux dédiée aux enfants, leur permettant de s'amuser en toute tranquillité dans un environnement adapté et sécurisé.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'un aménagement réfléchi favorisant le bien-être des résidents, où chacun peut profiter des espaces extérieurs dans un cadre serein, convivial et parfaitement entretenu.
Remarques
Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie confortable et harmonieux. Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa conception moderne en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Parfaitement entretenu et dans un état irréprochable, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'aucun travaux ne soit nécessaire. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire qui séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un investissement pérenne.
Les biens offrant une telle combinaison de qualité, de confort et de situation sont rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et pourrait bien confirmer votre coup de cœur.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Banc de jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking public
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Isolation périphérique
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking public
- Parking souterrain
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
- Concierge
- Porte de garage électrique
- Aspirateur central
- Ventilation
- Eclairage extérieur
- Aménagement de base
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
- BBC (Bâtiment basse consommation)