Characteristics
Description
Located in the heart of the charming village of Grimisuat, in a quiet and peaceful residential area, this beautiful new semi-detached villa will seduce families looking for a privileged living environment. With an ideal location, close to schools, shops and amenities, it offers a perfect balance between tranquility and practicality.
Built with quality materials and designed to meet the current comfort requirements, this modern villa enjoys optimal sunshine throughout the year as well as exceptional brightness thanks to its generous openings. From its terraces and balconies, you can admire a superb unobstructed view of the Alps and fully enjoy a remarkable natural environment.
Ready to be inhabited, this property offers functional and harmonious living spaces, perfectly adapted to the needs of a family.
Distribution ofparts:
Lower floor
- Spacious basement with a cellar and a technical room.
- Large covered space that can accommodate up to 2 vehicles. This space offers the possibility of being fully enclosed by installing a garage door.
Ground floor
- Entrance hall with circulation space and built-in wardrobe.
- Modern kitchen open to the dining area, with direct access to a pleasant covered terrace, ideal for outdoor meals sheltered from the weather.
- Large bright living room with access to a south-facing terrace with a magnificent unobstructed view of the Alps.
- Visitor toilet.
- Practical storage space under the stairs.
floor
- Master bedroom with fitted wardrobes, en-suite shower room with washbasin and WC, as well as a private balcony.
- Two children’s bedrooms, equipped with built-in wardrobes and each with a small balcony.
- Family bathroom with shower, sink and toilet.
This villa represents a rare opportunity to become the owner of a new, modern and perfectly located property in one of the most popular villages in the region. Its contemporary architecture, generous spaces and breathtaking views make it an ideal place to live and fully enjoy the quality of life in the Valais.
If you are looking for a beautiful modern villa in the heart of a charming village, offering an ideal living environment to accommodate your family, this property is for you.
A visit is a must to discover the full potential and charm of this villa. Let yourself be seduced by its many assets: the journey is certainly worth it.
Situé sur la rive droite du Rhône, à quelques minutes seulement de Sion, le village de Grimisuat bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Valais central. Réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce charmant village allie harmonieusement le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des infrastructures urbaines.
Apprécié pour son caractère authentique et son cadre naturel préservé, Grimisuat offre à ses habitants un panorama remarquable sur les Alpes valaisannes ainsi qu'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu de résidence particulièrement recherché.
La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces de proximité, restaurants, services communaux, installations sportives et espaces de loisirs. Les habitants profitent également d'un accès rapide à la ville de Sion, à ses nombreux commerces, centres médicaux, établissements scolaires et infrastructures culturelles.
Grimisuat accorde une place importante à l'éducation et au bien-être des familles. Le village dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants des degrés primaires dans un environnement sécurisé et agréable. Les cycles d'orientation, collèges et écoles professionnelles sont facilement accessibles à Sion, située à seulement quelques minutes.
La commune propose de nombreuses activités sportives, culturelles et associatives qui contribuent à la richesse de la vie locale. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée et promenades qui sillonnent la région, notamment le célèbre Bisse de Sion, véritable havre de paix offrant des parcours accessibles à toute la famille.
Les infrastructures sportives permettent la pratique de diverses disciplines, tandis que les nombreuses sociétés locales favorisent les rencontres et l'intégration au sein de la communauté. En toutes saisons, les habitants profitent d'un large éventail d'activités de plein air, entre balades, vélo, ski dans les stations valaisannes à proximité et découvertes du patrimoine régional.
Vivre à Grimisuat, c'est choisir un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité, convivialité et proximité des services se conjuguent au quotidien pour le bien-être de toute la famille.
Cette villa a été conçue pour offrir un confort de vie optimal, en associant des prestations modernes, des équipements de qualité et une excellente efficacité énergétique. Chaque détail a été pensé afin de garantir bien-être, fonctionnalité et économies d'énergie au quotidien.
Les généreux volumes intérieurs procurent une agréable sensation d'espace et de liberté, tandis que son architecture contemporaine séduit par ses lignes élégantes et intemporelles. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie tout au long de la journée et offrent une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs.
La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique associé à une distribution de chaleur par le sol, garantissant un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques. Les panneaux photovoltaïques renforcent encore les performances énergétiques du bâtiment et contribuent à une consommation plus durable et respectueuse de l'environnement.
Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, favorisant un confort de vie exceptionnel en toute saison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, constitue le véritable cœur de la maison. Son élégant îlot central invite aux moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés dans l'ensemble de la villa afin d'optimiser l'organisation du quotidien.
Les chambres disposent d'armoires encastrées offrant un maximum de praticité et de fonctionnalité. Les salles d'eau, soigneusement aménagées, bénéficient d'équipements contemporains avec douches à l'italienne et baignoire, créant un véritable espace de détente et de bien-être.
Enfin, les stores électriques installés dans toutes les pièces apportent un confort d'utilisation supplémentaire et permettent une gestion aisée de la luminosité tout au long de la journée.
Les principaux atouts :
- Architecture moderne et contemporaine
- Grands volumes et espaces généreux
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres à triple vitrage
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- Nombreux espaces de rangement
- Armoires encastrées dans les chambres
- Douches à l'italienne
- Baignoire
- Stores électriques dans toutes les pièces
Une construction moderne et performante, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, économique et durable.
Les aménagements extérieurs de cette villa ont été pensés pour offrir confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
La propriété dispose de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'excellent ensoleillement dont bénéficie la commune de Grimisuat. La terrasse couverte, directement accessible depuis l'espace repas, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri du soleil ou des intempéries. La seconde terrasse, orientée plein sud, offre un magnifique espace de détente avec une vue dégagée sur les Alpes et les paysages environnants.
À l'étage, un balcon complète harmonieusement les espaces extérieurs et permet de profiter d'un point de vue privilégié dans un cadre calme et résidentiel.
Côté stationnement, la villa bénéficie d'un vaste couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cet espace offre également la possibilité d'être fermé afin de créer un véritable garage selon les besoins des futurs propriétaires. Deux places de parc extérieures supplémentaires viennent compléter ces prestations, garantissant un confort optimal pour une famille ainsi que pour la réception de visiteurs.
Les principaux atouts extérieurs :
- Deux terrasses, dont une couverte
- Belle exposition et ensoleillement optimal
- Vue dégagée sur les Alpes
- Balcon à l'étage
- Couvert pour 2 véhicules avec possibilité de fermeture
- 2 places de parc extérieures supplémentaires
- Environnement calme et résidentiel
Des espaces extérieurs fonctionnels et agréables qui contribuent pleinement au confort et à la qualité de vie offerts par cette magnifique villa.
Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour offrir à votre famille un cadre de vie privilégié : une situation idéale au cœur de Grimisuat, des espaces généreux et lumineux, des prestations de qualité ainsi qu'une construction moderne répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, permet de profiter pleinement des avantages de la vie villageoise tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Sion.
Prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous offre l'opportunité de vous installer immédiatement et de profiter dès le premier jour de son confort exceptionnel, de ses magnifiques espaces extérieurs et de sa vue imprenable sur les Alpes.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare : cette villa n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Soccer pitch
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Greenery
- Covered parking space(s)
- Public parking
- Carport
- Visitor parking space(s)
- From road
- Built on even grounds
- Roof and perimeter insulation
Inside conveniences
- Without elevator
- Public parking
- Visitor parking space(s)
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Guests lavatory
- Pantry
- Cellar
- Unfurnished
- Built-in closet
- Connected thermostat
- Water softener
- Heating Access
- Swedish stove connection
- Triple glazing
- Bright/sunny
- With character
Equipment
- Furnished kitchen
- Induction cooker
- Oven
- Steamer
- Microwave
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Connections for washing tower
- Bath
- Shower
- Phone
- Cable/TV
- WiFi
- Internet connection
- Interphone
- Central vacuum
- Ventilation
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- New
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Panoramic
- Mountains
Style
- Modern
Standard
- Minergie® certified
- BBC (Energy-saving building)