Characteristics
Description
Trust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana, Geneva and Vaud offers Ref. 6007-M – TCM
A rare opportunity in the heart of Chalais, a real estate project with great potential. Ideally located in the center of the village of Chalais, just a few steps from the cable car and in the immediate vicinity of shops, schools and all amenities, this property represents a unique opportunity to realize an ambitious real estate project.
Located on a 606 m² plot, this property currently consists of a village house, an attached barn, and an independent building, offering a total built volume of approximately 765 m³. The property requires a complete renovation, or even a major transformation, leaving room for your imagination.
Exceptional development potential
Whether you are an investor, developer, or individual looking for a unique project, this property offers numerous opportunities for enhancement.
A preliminary project has already been studied and received a positive notice for the creation of three dwellings, confirming the site’s strong potential. However, the property is sold free of any mandate and without an imposed project, allowing you to design a development that is fully tailored to your objectives.
The house is listed as a Grade 4+, which means that the existing building volume and substance must be maintained. In return, an extension on the front and back of the property is possible, subject to current planning permissions, which offers interesting opportunities to optimize the living space.
The property is located partly in a residential area – plain villa zone (density 0.3) and partly in a village center zone, which is an advantage offering various possibilities for development and expansion.
A project in your image
This property is perfect for:
- A family wanting to create a home with character.
- An investor looking for a value play.
- A developer wishing to develop several housing units.
- A craftsman or freelancer who wants to combine living and working space.
Properties with such development potential, in the heart of a vibrant and sought-after village, are particularly rare on the market. Whether your project involves a complete renovation, a transformation, or a new design in compliance with current regulations, this property provides an ideal foundation for bringing your ambitions to life.
Let yourself be seduced by the potential of this property and come and imagine your future project on site.
Contact us today to learn more or schedule a visit. We would be delighted to show you all the possibilities this exceptional property has to offer.
Nichée au cœur du Valais central, la commune de Chalais séduit par son équilibre parfait entre authenticité, qualité de vie et dynamisme. Composée des villages de Chalais, Réchy, Briey ainsi que de la station de montagne de Vercorin, elle offre un environnement de vie recherché, où nature, tranquillité et commodités se rencontrent harmonieusement. La commune compte aujourd'hui près de 4'000 habitants.
Idéalement située à quelques minutes de Sierre et à proximité de Sion, Chalais bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, au réseau ferroviaire ainsi qu'aux transports publics. Son téléphérique reliant directement Chalais à Vercorin permet de rejoindre en quelques minutes une station réputée pour ses activités de loisirs été comme hiver.
Les habitants profitent de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien :
- Écoles et structures d'accueil pour les enfants.
- Commerces de proximité, restaurants et services.
- Bibliothèque communale.
- Infrastructures sportives et nombreuses sociétés locales.
- Services médicaux et prestations sociales.
- Administration communale moderne et services de proximité.
Un environnement naturel exceptionnel
Entre vignobles, forêts et montagnes, Chalais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Les nombreux sentiers de randonnée, les itinéraires VTT, les domaines skiables de Vercorin ainsi que les activités de plein air font le bonheur des familles comme des sportifs tout au long de l'année.
Les biens offrant un tel potentiel sont devenus particulièrement rares sur le marché immobilier de la région de Chalais. Grâce à son emplacement privilégié, à sa généreuse parcelle et aux nombreuses possibilités de développement, cette propriété constitue une occasion unique de concrétiser un projet immobilier de qualité.
Pour une famille, c'est l'opportunité de créer une résidence principale entièrement personnalisée. Vous pourrez choisir de rénover la maison villageoise existante afin de préserver son authenticité ou imaginer un projet de transformation répondant parfaitement à vos besoins. De plus, un agrandissement pouvant atteindre 20 % est envisageable, sous réserve des autorisations en vigueur, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour optimiser les espaces de vie.
Cette propriété représente également une excellente opportunité pour une entreprise de rénovation, un promoteur ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Un avant-projet a déjà démontré la faisabilité de la réalisation de trois logements, mettant en évidence le potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier.
Que votre objectif soit de créer une habitation familiale de caractère, de développer plusieurs appartements ou de réaliser un investissement pérenne, ce bien offre une combinaison rare entre emplacement, potentiel de développement et liberté de conception.
Les opportunités de cette qualité sont peu fréquentes à Chalais. Ne laissez pas passer l'occasion de donner vie à un projet immobilier unique, au cœur d'un village dynamique et recherché.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Fog-free
- Shops/Stores
- Bank
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Greenery
- Annex
- Barn
- Parking
- Visitor parking space(s)
- From road
- Built on even grounds
Inside conveniences
- Without elevator
- Visitor parking space(s)
- Cellar
- Wine cellar
- Garret
- Unfurnished
- Simple glazing
- Bright/sunny
Floor
- Tiles
- Parquet floor
- Antique parquet floor
Condition
- Planned works
- To convert
- To be renovated
- Antique
- To build
- With extension possibility
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Clear
Style
- Rustic
Distances
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