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Rare opportunity

3001M-Gryon-Attic apartment 3.5 rooms

Centre, Gryon, 3001M-TCM

Firstview
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Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Location plan
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Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Location plan

Characteristics

Reference
3001M-TCM
Availability
Immediate
Gross sales surface
89.5 m²
Gross living surface
81 m²
Balcony surface
14 m²
Cellar surface
9 m²
Ground surface
3,421 m²
Surface PPE
330 m²
Total surface
89.5 m²
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of levels for the real asset
1
Year of construction
2020
Latest renovations
2025
Heating type
Air to water heat pump
Heating installations
Floor, Chimney
Domestic water heating system
Groundwater heat pump
Balcony
1
Floor
Attic
Total number of floors
3
Flats
6
Altitude
1,100 m
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory
Parking int.
1
Price
CHF 840,000.-

Description

Trust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana, Geneva and Vaud offers Ref. 3001-M – TCM

Prestigious 3.5-room apartment in Gryon – At the gates of Villars-sur-Ollon

There are places that are discovered, and others that are experienced. Nestled on the top floor of a prestigious residence, this luxurious 3.5-room apartment perfectly embodies the art of alpine living. Combining authenticity, elegance, and modern comfort, this property will appeal to connoisseurs of rare real estate seeking a privileged living environment.

From the moment you step inside, the charm takes hold. The beautiful exposed beams, the generous volumes under the roof, and the large bay windows flood the spaces with natural light while offering a spectacular view of the surrounding mountains. Every detail has been carefully considered to create a warm and refined atmosphere, where you immediately feel at home, like a true cocoon in the heart of nature.

Inspired by the contemporary chalet style, the apartment features noble and timeless materials such as natural stone and larch wood, creating a perfect harmony between authenticity and modernity. The high-quality finishes and top-of-the-line amenities guarantee absolute comfort.

The living space consists of:

  • An elegant entranceway adorned with built-in cabinets providing generous storage space.
  • A spacious and bright master suite with dressing room and private bathroom with walk-in shower, sink and toilet
  • A second bedroom, either for guests or children.
  • A bathroom equipped with a bathtub, sink and toilet.
  • A fully equipped open-plan kitchen with Siemens appliances, perfectly integrated into the living area. A convivial space where cooking becomes a real pleasure while sharing special moments with your guests.
  • A large living room and dining room offering beautiful volumes, enhanced by a fireplace that brings a warm atmosphere during winter evenings.
  • Direct access to the balcony-terrace of about 14 m², a true extension of the living room, where the breathtaking view of the alpine peaks invites contemplation in all seasons.

A private parking space in the underground garage as well as a cellar complete this exceptional property. These amenities are included in the sale price.

Located in Gryon, in a peaceful setting surrounded by pine forests, this apartment enjoys a prime location just a few minutes from the ski lifts and the prestigious Villars-sur-Ollon resort. Summer or winter, the region offers an exceptional living environment, combining nature, sports, gastronomy, and the art of living.

A rare opportunity

Whether you are looking for a primary residence, a prestigious pied-à-terre, or an investment property in one of the most beautiful regions of the Vaud Alps, this property will meet the most demanding expectations.

Ready to welcome its future owners without any renovations needed, this apartment meets all the criteria of an exceptional property: generous spaces, high-end amenities, a remarkable view, and a privileged location.

Properties of this quality are rare on the market. A visit will allow you to appreciate all the elegance, comfort and unique character of this property. We will be delighted to show you around this place where every detail has been carefully considered to offer an unparalleled quality of life.

Nichée à 1'100 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé, la commune de Gryon séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre à ses habitants. Reliée à la prestigieuse station de Villars-sur-Ollon, elle constitue une destination privilégiée pour les amoureux de la montagne, en quête d'un cadre de vie aussi paisible que dynamique.

En hiver, Gryon donne un accès direct au vaste domaine skiable Villars–Gryon–Les Diablerets, offrant des kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux. Durant la belle saison, la région dévoile un formidable terrain de jeux avec ses nombreux sentiers de randonnée, pistes de VTT, parcours de trail, alpages, sites d'escalade et activités de plein air pour toute la famille. Les infrastructures sportives, les commerces de proximité, les restaurants, les écoles ainsi que les nombreuses animations organisées tout au long de l'année contribuent à faire de Gryon un village vivant où il fait bon résider en toute saison.

Facilement accessible, Gryon se situe à seulement quelques minutes de Bex et de l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, Montreux ou le Valais. La commune est également desservie par le célèbre train à crémaillère Bex–Villars–Bretaye, qui relie confortablement Gryon à Villars et au domaine skiable, offrant une alternative pratique et pittoresque aux déplacements en voiture.

Vivre à Gryon, c'est choisir un environnement où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Une adresse privilégiée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au cœur de l'une des plus belles régions des Alpes vaudoises.

Cette résidence a été réalisée selon des standards de construction exigeants, alliant robustesse, performance énergétique et esthétisme. Sa conception mixte associe un sous-sol en béton armé, garantissant une excellente stabilité et une grande pérennité de l'ouvrage, à une ossature en bois pour les étages, offrant un confort de vie optimal ainsi qu'une ambiance chaleureuse propre à l'architecture alpine.

La toiture à deux pans, recouverte de tuiles de qualité et agrémentée d'une ferblanterie en cuivre, confère à l'ensemble un cachet intemporel tout en assurant une excellente résistance aux conditions climatiques de montagne.

Les façades, habillées de pierre naturelle et de mélèze, s'intègrent harmonieusement dans leur environnement et reflètent le caractère authentique des chalets alpins. Ce choix de matériaux nobles garantit non seulement une esthétique raffinée, mais également une remarquable durabilité au fil des années.

Les fenêtres bois-métal, reconnues pour leurs excellentes performances thermiques et leur faible entretien, sont équipées de stores à lamelles orientables à commande électrique, offrant un confort quotidien optimal ainsi qu'une parfaite maîtrise de la luminosité.

Soucieuse des enjeux énergétiques actuels, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques venant compléter un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette combinaison permet de réduire la consommation énergétique tout en assurant un excellent confort de vie, été comme hiver.

L'ensemble de ces prestations témoigne d'une construction de grande qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des techniques modernes, offrant à ses futurs propriétaires un bien pérenne, performant et conçu pour traverser les générations.

Laissez-vous séduire par un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Prêt à accueillir ses futurs propriétaires, cet appartement conjugue avec harmonie de généreux volumes, des prestations de qualité, une atmosphère chaleureuse et un confort absolu. Véritable cocon au cœur des Alpes, il saura vous séduire dès les premiers instants et vous offrir un cadre de vie privilégié en toute saison.

Les biens réunissant autant de qualités sont particulièrement rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant élégance, authenticité et situation privilégiée. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le caractère exceptionnel de ce lieu d'exception. Le coup de cœur est au rendez-vous.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Fog-free
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Sports centre
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Indoor swimming pool
  • Ski lift
  • Cross-country ski trail
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Ice rink
  • Concert hall
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden in co-ownership
  • Quiet
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Public parking
  • Visitor parking space(s)
  • From road
  • Roof and perimeter insulation
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Public parking
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Connected thermostat
  • Water softener
  • Fireplace
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With character
  • Timber frame
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Induction cooker
  • Steamer
  • Microwave
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Laundry
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • WiFi
  • Photovoltaic panels
  • Internet connection
  • Electric blind
  • Alarm
  • Interphone
  • Videophone
  • Outdoor lighting
  • Home automation
  • full finishing
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Far view
  • Valley view
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Rural
  • Fields
  • Forest
  • Mountains
  • Alps
Style
  • Modern
Standard
  • Minergie® certified
  • BBC (Energy-saving building)
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Distances

 
Public transports
47 m
1'
1'
-
Primary school
4.75 km
1h33
53'
15'
Stores
1.08 km
15'
15'
2'
Restaurants
616 m
10'
4'
1'
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